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16年房价伦敦究竟比其他城市要多涨多少?

2017年04月19日 14:27我有话说(0人参与) 来源:英伦房产圈

原标题:16年英国房价数据出来了!伦敦究竟比其他城市要多涨多少?

最近,2017年1月的英国房价官方数据新鲜出炉,不难发现,除了我们一直看好的伦敦,房价稳长之外,还有一些地区的房价涨的也很快。

尽管受到英国脱欧等一系列因素的影响,英国房价继续呈强劲的增长态势!

来自英国土地注册局(Land Registry) 和英国国家统计局 (National Statistics)的数据显示:2016年1月到2017年1月间,英国平均房价上涨了6.2%,即£13,000。

仅仅2016年12月到2017年1月的这两个月,英国平均房价就上涨了0.8%,即 £1,600,达到 £218,255。

1.英国房价年增长率

下图为从2013年1月到2017年1月,英国(橘色),英格兰(灰色),苏格兰(蓝色),威尔士(黄色)和北爱尔兰(绿色)的房价年增长率变化图:

不难看出,在英国房价平均涨幅之上的,是最发达的英格兰地区。威尔士和苏格兰的房价涨幅真的不太灵......

(所以苏格兰,威尔士,真的就旅游挺好的,经济跟不上,房价涨的慢,投资还是算了......)

2.英国房价月增长率

具体点,我们来看一张英国房价月增长率的

从2016年12月到2017年1月的月增长率(%)如下图所示:

英格兰西南,东南和伦敦的房价稳稳地增长!

而伦敦的月增长率为英国之首,高达3%!从去年12月的平均房价£477,000,飙升到一月的£490,718,仅仅一个月就上涨了£13,718!

疯了......

丝毫没有受到英国脱欧的影响,就连去年4月调整的3%印花税也没有影响到伦敦房价的强势上涨。

数据显示,英国一间普通的公寓2017年1月的售价都在 £436,000,整整是威尔士别墅的两倍。

(没办法,这就是差距,伦敦经济最发达,房价也上涨得最快。)

3.英格兰房价年增长率

我们来看一组官方数据:

下图为英格兰不同地区,从2016年1月到2017年1月的年增长率,和从2016年12月到2017年1月的月增长率。

英格兰分区如下图所示:

我们不难看出,英国平均年增长率为6.5%。

其中涨幅最大的是英格兰东部(褐色),以9.4%遥遥领先,其次是英格兰东南(8.7%,紫色),英格兰西南(7.4%,深蓝色),伦敦(7.3%,浅蓝色)。

而涨幅最慢的地区有:英格兰东北(2.2%,黄色),Yorkshire and The Humber(2.7%,粉色),英格兰西北(4.6%,深绿色)

其中,房价年增长率最低的三个地区,月增长率都出现负数,比如Yorkshire and The Humber的月增长率竟然-2.6%。

总的来说,英格兰南部的房价稳稳上涨,而英格兰北部的房价则增长缓慢。

4.英格兰具体城市的年增长率

说完了英格兰各个分区的房价年增长率,那么具体到城市呢?

如下图所示:分别为截止到2017年1月,英国各大城市的年增长率

(这里的伦敦地区包括伦敦周边的郊区,算是大伦敦的概念,如果不包含周边区域,会更高)

下图为2009年以来,英国具体城市的房价涨幅%

我们不难看出,2009年以来,伦敦的房价上涨了85%!也远高于英国的平均水平。

房产圈的结尾提示:

经济活力极其强劲的伦敦,之所以是全世界的保值增值的必然选择,出售的房产又数量有限,供不应求的情况下,房价肯定节节攀升。

苏格兰和威尔士...... 大家去转一转,拍拍照,感受一下大自然的鬼斧神工,如果投资房产的话,还是算了。

(作者:)
标签:苏格兰,威尔士,房产

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