香港政府近日公布零八至零九年度勾地表，其中较为业界所关注的，是新增的十幅‘限作酒店发展’用地。我们希望这些酒店用地推出后，不但可为本港吸引高端豪客，同时亦能为中低消费游客提供更多价廉物美的旅游客房。
自零三年以来，每年访港游客人次屡创新高，迅猛飙升的游客数字中，反映了本港旅游业的亮丽前景，也同时带出了长远发展中的隐忧。据旅发局数字，零六年全年访港游客人次约为二千五百二十五万人；二零零七年，上述数字已增长到二千八百一十七万，增幅达百分之十一点六。与此同时，全港酒店房间数目却仅由四万七千一百二十八间增至五万一千五百零五间，增幅约百分之七。上述数字反映本港酒店房间的增长速度实已落后于旅客增长，受此影响，酒店租金高企、客满为患，比诸零六年，零七年访港的‘过夜旅客’比例呈下降之势。
土地资源有限，向为本港经济发展的主要障碍之一，商家倾向兴建回报较高的商住物业，亦属经营中的合理判断，然而环顾商业旅游区内动辄上千，甚至高达数千元一夜的酒店房租，倘使游客因而却步的话，却也实非香港之福。
为了刺激酒店房间供应，纾缓土地资源限制对旅业长远发展的桎梏，政府正可从中扮演协调者的角色，以政策提供有利整体经济发展的诱因。政府是次推出酒店用地，相关的卖地收益料会因而减少，仅以勾地表中的前北角恏西部地皮为例，据测量师初步估算，该地皮倘作住宅发展，楼面尺价应可超过一万元，用作兴建酒店，却只能为库房带来每平方尺楼面五、六千元的卖地收益。然而，此举倘可吸引每年逾千万的‘入境不过夜旅客’在港多留几天的话，即可为本港经济就业带来难以估量的回报，同时，亦符合‘为民创富’的仁政之道。
比照本港每日近十万的游客人数及其强劲增长，我们甚至可作大胆推论：因这些酒店用地而额外促成的万多个酒店房间，长远仍是不敷应用。
值得补充的是，本港旅业又可划分为两个市场：其一是以商务旅客为代表的高端市场；其二是以观光旅客（特别是内地游客）为主流的中低端市场。因酒店租金昂贵而却步香江的，大抵出于后者，然而长江之大，在其不择细流，香港作为一个国际都会，理应展现出应有的包容力，在吸引高端游客的同时，让那些消费能力相对较低的游客都有机会在此住上几日，使他们更深入地游览、认识香港。只可惜，以背囊客为对象的宾馆房间数目，却仅由零六年的四千六百一十八间微增至五千零六十八间。鉴此，政府是否也该考虑提供诱因，如简化申请、降低牌费等，来刺激宾馆房间的供应？
