租霸四年唔交租拖欠20萬

   慘遭租霸拖欠20萬租金的業主陳小姐（左）神情憔悴，26日在香港業主會佘慶雲陪同下控訴租霸惡行

   租霸拖租五十二个月，欠租近二十万，无视判决，一走了之，单亲妈妈血本无归，靠借钱度日。香港业主会指，每年政府收到欠租投诉超过五千宗，保守估计每年欠租额高达一亿八千元，望政府修改租务条例，以保业主权益。

    连水电费亦拒付

    业主陈小姐在北角拥有一千二百呎物业，并将其分为前座和后座两个单位出租。零三年四月，陈小姐经地产代理将后座出租给租客「黄金海」后，噩梦就开始了。租霸付完首六个月房租之后就开始欠租，还拒付高达几千元的水电费。由于水电费需两个租客共同支付，原来前座的租客因不愿为水电费争执而搬走。

    拟靠收租维生计

   陈小姐说，她是个单亲妈妈，之前在台湾赚钱供养母亲和儿子，回港后贷款买了自己住的楼，九九年又购置北角楼宇，以收租来维持家庭生活与供款。二○○○年开始她就停止工作，靠收租过活，开始的生活还算轻松，但遭到租霸之后，生活就开始困难「后来前座又来过几个租客，但都受不了他的滋扰，前座一直无法租出去。」

    聘请律师打官司

    为讨公道，陈小姐近几年花耗数万元请律师，最后在零六年因经济问题被迫停止聘用律师。这两年，陈小姐用完积蓄，需向银行借钱来维持生活「现在孩子可以自己工作，本来想下半生好好生活，没想到踫到这样的人，我整个人都好像行尸走肉一样，每个月还要供自己的楼，就担心银行额度用完，要被收楼，到时自己住都有问题」。

   找借口拖延上庭

   香港业主会畲庆云指出，租霸一欠租，陈小姐就委托一律师行追讨欠租，但租霸却称律师楼恐吓，陈小姐无奈转托另一律师行，可租客每次都找不同借口拖延上庭，譬如拿医生纸称病，导致此案迟迟未能正式开审，让租霸整整横行五十二个月，合共欠租港币十九万七千六百。

    物业遭严重破坏

   「我们上门他还反诬我们，甚至还自编自导自演，烧门、泼油，并嫁祸业主，手段恶劣。」畲庆云愤怒地说：「收楼时，我们发现大厅和房间有多处被人蓄意破坏，打坏墙壁，遍地石屎。」他表示，今天将与陈小姐去报警，告「黄金海」刑事毁坏。

    畲庆云还告诉记者，土地审裁处每年就收到五千至六千宗欠租投诉，以每人每月拖欠六千元，拖欠六个月来计算，保守估计每年被欠租金达一亿八千元，而业主会每年亦收到三百宗投诉，其中一百五十宗为租霸事件。他说，租霸就是无赖，要回钱的可能性几乎是零，法官都说「我们可以判你们赢，但没办法帮你们追讨」，所以业主会在九六年就开始收集被法庭定案的租霸数据，并将数据上网，至今已收集到三千个租霸资料，希望业主在将楼租出去之前，上网对照数据，以免血本无归。

    租务法存有漏洞

   另外，畲庆云指出，现有的租务法存有漏洞，租客欠租后可以一走了之，完全无法保护业主收租的权益，业主会今天将约见立法会议员，提议修改有关租务法例。